🏡 Complejo Turístico Exclusivo en Bariloche – Av. Bustillo Km 16,5

En un entorno privilegiado de la Patagonia, sobre la ladera norte del Cerro Campanario y con imponentes vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi, la península de San Pedro y la cordillera, se encuentra este complejo turístico de estilo andino patagónico, una oportunidad única de inversión y disfrute en Bariloche.

📐 Superficies y Terreno

• Terreno total: 10.492,91 m² parquizados y arbolados
• Construcción cubierta: 633 m²
• Frente sobre Av. Bustillo: 76 m
• Planos aprobados para construcción de SUM (25,6 m² adicionales)

🏠 Propiedades del Complejo

El conjunto está integrado por 6 construcciones independientes, todas con arquitectura típica de la zona, en piedra y troncos de ciprés:

• Casa Principal (237 m²): Amplio living con hogar a leña, comedor, cocina equipada, lavadero, oficina, 4 dormitorios (uno en suite con vestidor y hogar), baño completo y toilette.
• 5 Cabañas equipadas con parrilla y deck privado:
  • Radales (75 m², 2 plantas): 2 dormitorios + living-comedor-cocina con vista al lago, baño con hidromasaje.
  • Coihues (65 m²): Living con hogar a leña, cocina, baño completo, dormitorio en planta alta y un tercero balconeando al living.
  • Cipreses (70 m², 2 plantas): 2 dormitorios, living-comedor con hogar a leña, cocina, baño completo. Lugar para vehículo.
  • Arrayanes (75 m², 2 plantas): Living-comedor con hogar, cocina, dormitorio, baño con hidromasaje, cochera integrada.
  • Maitenes (75 m², 2 plantas): 2 dormitorios, baño con hidromasaje, living-comedor con hogar, cocina y deck.
• Recepción/depósito (11,59 m²) con dos toilettes.
• 4 cocheras cubiertas (25 m²).

🌟 Características y Equipamiento

El complejo se entrega totalmente equipado y habilitado por la Secretaría de Turismo, con habilitación comercial vigente (Disp. Nro 100-A 2017).

Cada cabaña está cuidadosamente decorada y cuenta con:

• Hogar a leña
• Calefacción central por radiadores o losa radiante
• Cocina completa con heladera con freezer, microondas, tostadora y cafetera
• Baños completos, algunos con hidromasaje
• Sommiers de calidad y caja de seguridad
• WiFi en todo el predio
• Parrilla y juegos para niños
• Cuna y silla para bebés

📍 Ubicación Estratégica

• Centro de Bariloche: 16,5 km
• Circuito Chico: 2 km
• Cerro Catedral: 16 km
• Llao Llao y Puerto Pañuelo: 8,5 km
• Aeropuerto Internacional: 30 km
• Locales comerciales (supermercados, panaderías, restaurantes, farmacias): a solo 3 km

💎 Oportunidad Única

Este complejo combina arquitectura patagónica de alto nivel, entorno natural incomparable y rentabilidad inmediata, siendo una propuesta perfecta tanto para explotación turística como para residencia familiar de categoría con desarrollo comercial integrado.